家づくりはとても大きな買い物です。
慎重に手際よく自分の建てたい家に合った土地を探していくのが重要です。
土地を探すときはまずなるべくたくさんの情報を収集しましょう。
好みの土地があったら、必ず足を運び、自分の目で確かめましょう、その土地の良い面や悪い面などが見えてきます。
道路に接していない土地には建物は建てられません、道幅が4m以上あり、将来的にも道路であり続ける事や、その道路に2m以上敷地が接している、などの条件もあります。
土地探しのコツとして必須なのが水道や下水などが宅地まで流れているかの判断です、もし道路までしか伸びていなかったら工事などをして余計に負担がかかってしまいます。
他にも地震や災害などが起こった際に被害を被り易い土地とそうでない土地があります。
土地の形状などに気をかけて、万が一の事が起こったときの事も考えて購入しましょう。
あとは、私道に面した土地は、私道持ち分という権利がないため、家を建てるときなど工事をする際に私道の許可をもらわなくてはいけません。これは不動産会社はやってくれない可能性もあります、権利者が快く引き受けてくれればいいですが、そうでなかった場合住む前から気まずい関係になってしまいます。
この様に注意するべき事はまだまだありますが、最低限度としてこれらに注意するといいでしょう。