マンスリーマンションはご存知ですか？その名の通り、1ヶ月単位で借りることのできる賃貸物件のことです。通常の賃貸物件との代々の違いは、入居したその日から生活ができるよう、最低限の家具・家電が用意されている点です。

マンスリーマンションはビジネスホテルよりも自宅の環境に近いため、長期出張をしているビジネスマンに使われることが多いです。しかし、マンスリーマンションの使い道はそれだけではありません。

マンスリーマンションは、家具・家電が用意されている他に、以下があります。

・敷金、礼金が不要
・一般的な賃貸物件が契約できない人でも入居できることがある
・契約期間が限定されている（1年間など）

これらの特徴を踏まえると、たとえば以下のようなシーンで活用できます。

・自宅の新築・建て替え工事に伴う一時利用
・1人暮らしの練習をしたい学生
・入院時の付き添い
・同棲を本格的に行う前のプレ同棲
・長期休暇における拠点

他にも様々なシチュエーションで利用できますが、共通しているのは、一定の期間滞在するということです。

この中で「プレ同棲」だけ少し違った雰囲気を感じますが、プレ同棲こそマンスリーマンションの利用をおすすめします。万一同棲生活が上手くいかなかった際、マンスリーマンションであれば、家具や家電の持ち込みがないため、もめることなくスムーズに退去ことができます。

通常の賃貸物件を借りられない人でも入居できることがあるなんていうと、不安を抱く方もいらっしゃると思います。「もしかしたら、怪しい人が隣人かもしれない」と思うのはストレスですよね。

しかし、あくまで入居できる可能性がある、ということであるため、マンスリーマンション業者も申し込みがあれば誰でも入居させているわけではありません。申し込み時の書類に不審点や不備があれば入居を断りますから、マンスリーマンションだから取り立てて治安が悪いということはありません。最近は女性専用のマンスリーマンションもあるため、女性の方はそちらを利用しても良いでしょう。

また、マンスリーマンションは壁が薄いなど、建物の品質を心配する方もいますが、多くの場合、最初からマンスリーマンションとして使うために建てられたわけではなく、一般賃貸用として建てられたもののマンスリーマンションとしても貸し出すようになった、というものがほとんどです。また、特にビジネスマンの利用が多い場合は「寝に帰る場所」と割り切って利用している場合が多いため、むしろ通常の賃貸物件よりも静かであることもあります。もちろん、トラブル防止のためにも普段立ててしまう音には十分注意して生活しましょう。

マンスリーマンションの検索なら、こちらのサイトをおすすめします。この情報サイトはマンスリーマンションのパイオニアであるミスタービジネスが提供しており、日本全国のマンスリーマンションを検索することができます。入居予定日と退去予定日を入力することで、料金の目安も表示されます。また、物件情報の詳細ページには内装写真だけではなく、外観の写真も掲載されているため、周囲の雰囲気のイメージがつかみやすい点もおすすめです。

詳細検索からは「女性専用」や「禁煙室」、「オートロック」などの条件を指定することもできるため、希望に沿った部屋を見つけることができます。

転勤や入学など、引越しというものは様々な理由とともにやってきます。住み慣れた家を離れること自体ストレスなのに、荷造りや手続きなんてそこまで手が回らない！と思う方は結構います。荷造りが大変、手続きが大変、荷ほどきも大変、と大変だらけの引っ越しですが、その中でも特に負担となるのは、やはり荷造りです。

たとえば、荷造りには必須の段ボール箱。段ボール箱なんて家にないから、近所のスーパーに貰いに行こう、なんて考えることがあるかもしれません。しかし、これは引越しという場面ではあまり良くありません。なぜ、段ボール箱をスーパーなどで貰うのが良くないのでしょう。第一の理由は、段ボール箱のサイズや形が不揃いになる点にあります。

効率的な引越しを行う上で重要なのは、運搬の際の運びやすさとトラックや新居に余計なスペースをなるべく作らず段ボール箱を運搬できるかです。引越し業者が用意している段ボール箱は、物を入れても底が抜けないように頑丈な作りになっています。また、どこの部屋に置けばいいのか、ということが側面に分かりやすく書かれているため、作業員さんにも優しいです。他にも、スーパーなどで貰える段ボールは、大きさがばらけてしまい運搬に支障がでるのに加え、強度がたりなかったり、虫がいることも。そういった観点からも、引越し業者から新品の段ボール箱をもらうか、あるいはホームセンターや通販などで新しいものを購入することをおすすめします。

大変な荷造り、どうせなら楽しい気分で行いたいですよね。最近は様々なデザインの段ボール箱を用意している業者もあります。たとえば、こちらの京都・大阪中心の引越しに対応している引越社は、大小合わせて17種類のオリジナルデザイン段ボール箱を用意しています。これを使えば、楽しい気分で荷造りができること間違いなしです。引っ越す前も後も準備は大変ですが、新しい生活を楽しみに頑張りましょう♪

進学や就職など様々な理由で賃貸物件を借りる機会という人は多いかもしれません。その際、初期費用というものが必要になってきます。敷金・礼金が掛かる物件は、不動産会社によっては交渉次第で免除することもできますが、都内だと借り手が多いのでよほどの不人気物件出ない限りは難しく、仲介手数料や鍵交換代などトータルで数十万越えはザラです。敷金・礼金というのは相場でそれぞれ家賃1か月分ずつの値段です。そこにさらに入居する月の1ヶ月分の家賃もプラスされるので、例えば5万円の物件を借りるとなれば初期費用で15万円が必要と、3倍の値段に跳ね上がります。そのため、貯蓄をある程度用意しておく必要があります。

しかし、気に入った物件というのは待ってはくれないものです。せっかく良い物件を見つけてもまだ支払いの余裕がないときに埋まってしまうことはよくあります。私も経験したことがありますが、なんとも悔しい気持ちがこみ上げてきました。しかし、最近ではこれら初期費用含めた賃貸関連の支払いがクレジットカードで支払えるところも増えてきており、そういったお店を賃貸検索サイトで簡単に検索できるようになってきています。例えば、こちらの福岡の博多にある賃貸物件会社なんかも、初期費用をクレジット払いで対応してくれています。クレジットカードは普段の買い物や光熱費等の支払いにも対応しており、それ以外にも比較的大きな買い物をするときに非常に便利なものなので、持っていないならば進学や就職を機に一枚作っておくといいでしょう。

近年、敷金・礼金のいらない「ゼロゼロ物件」といわれる賃貸物件が増えています。通常の賃貸契約の場合、初期費用として家賃の4～6ヶ月分を支払うことになります。ここには敷金(家賃の1～2ヶ月分)、礼金(家賃の1～2ヶ月分)、仲介手数料(家賃の1ヶ月分)、そして先払いの家賃1～2ヶ月分が含まれており、マンションの場合だとさらに管理費もプラスされます。敷金や礼金というのは保証金のようなもの。家賃を滞納した場合や退去時の修繕費にあてられます。初期費用をかけることなく借りられるゼロゼロ物件はどんな仕組みになっているのでしょうか。

理由として考えられるのは、物件が古い場合。新築と築古の条件がほぼ同じであれば、新築を選ぶ人の方が多いのは当たり前のこと。そこで競争力を高めるという意味で敷金礼金をゼロにしていることがあります。新築物件に「安さ」で対抗することによって、新たな入居者を集めようという考え方です。

また、オフシーズンの空室対策として行っていることもあります。年明けから春先までの引越し時期、いわゆる繁忙期が過ぎたあとで退去が相次ぎ、何部屋も空室が発生してしまうと当然家賃収入は減ってしまいます。オーナーにとって、空室のまま次の繁忙期を待つような状況は避けなくてはいけません。そこで、入居者確保のために条件を改善することがあるのです。このような賃貸物件はキャンペーン物件と呼ばれ、満室になるまでキャンペーンを続けることもあれば様子見のために期間を決めて行うこともあります。

このように、ゼロゼロ物件はさまざまな事情によって生まれています。初期費用がかからないと聞くと敬遠する方もいるかもしれませんが、必ずしも物件に問題がある訳ではありません。福岡県の賃貸物件に強い別大興産のようにゼロゼロ物件の特集を組んでいる不動産会社もたくさんあるので、気になる物件があれば問い合わせてみてください。ちなみに別大興産は物件数の多さが魅力。きっとお気に入りの賃貸物件が見つかるはずです。

引越し準備の中でも意外に時間がかかるのが荷造り。荷造りを進めていくといらないものがたくさん出てきますし、ごみを処分するための手配などにも時間がかかります。面倒だからと後回しにしていると引越し当日になっても作業が終わらず追加料金がかかってしまったり、予定時間に間に合わなかったりといったトラブルが発生する可能性もあるので意識して終わらせるようにしましょう。

荷造りを始めたものの「何から段ボールに詰めていけばいいのかわからない」「終わる気がしない」などなかなか梱包作業の手が進まない方もいるかもしれません。荷造りには効率のいい手順があり、順番を間違えてしまうと二度手間、三度手間になってしまいます。例えばよく使うものを早めに梱包してしまうと引越し前に使いたくなった場合に段ボールをあけて荷物を取り出さなくてはいけません。逆にシーズンから外れた洋服などは早めに梱包しても不自由なく、引越しの後しばらくあけなくても問題ないこともあります。このように、早めに梱包する荷物と引越し直前に梱包する荷物をパパッと見極めていくと作業もスムーズに進んでいきます。

そして大きな荷物も早めにまとめる必要があります。特に引越し作業が大変なのはピアノ。高価なものですし、塗装も特殊なので万が一キズがついてしまうと修復にお金がかかります。また、つり上げ・つり下げでの搬入となると費用がかさんでしまうことも。デリケートで繊細な楽器だからこそ、移動中のかすかな揺れや設置場所によって音色が変わってしまう心配もあります。それらを踏まえた上で新居に持っていくのか売ってしまうのか、どちらにするか選びましょう。

もしピアノを売る決断をしたのであれば、いくらくらいで売れるのかを知っておくことが大切。ユニオン楽器のピアノ買取りなら、無料かつ10分前後で簡単に査定をしてもらえます。査定結果を聞いた上で売るかどうかを決められるので、比較検討の材料としてまず査定をしてもらってもいいでしょう。引越しの荷造り・梱包はコツさえおさえればサクサク進められます。まとまった時間がとれない方でも、毎日少しずつ進めておけば前日に慌てることもありません。

物件購入と比較して、賃貸にはまず住まい替えしやすいという点が大きなメリットとしてあげられます。近隣住人との人間関係や環境への不満といったトラブルが起こった時、賃貸なら比較的簡単に引っ越すことができるので精神的な負担が少なくて済みます。金銭面においても、購入物件だと固定資産税の支払いが必要になるほか、もし病気や事故、不況による収入減などでローンが払えない事態になり、売却を考えなければならなくなった場合、購入時より安い価格でしか売れないことが多く、無事に売れても結局ローンが残ってしまうというケースがみられます。賃貸なら自分の収入が減っても、家賃の安いところに引っ越せばいいだけなので、ローンを抱える心配はありません。基本的には賃貸は家賃などの支払うべきお金さえしっかり払っていれば、金銭的なリスクは比較的少ないと言えます。また一戸建てにしてもマンションにしても、住み続ける時間が長くなればその分さまざまな劣化が出てきます。劣化した箇所を修繕する場合、購入した物件であればその費用は当然購入者本人の自費となります。賃貸の場合は自分のミスでない限り、メンテナンスは大家さんが請け負ってくれる場合がほとんどです。

マンションや一戸建てを購入した場合と、賃貸した場合ではどちらが得だろうかと考えてみることは重要です。トータルで支払うお金は賃貸と購入と比較した場合、ほぼ同じと言われています。そうなると、ローンを支払いが終わった後、自分の物となる購入のほうがメリットがあるように感じる人も多いことでしょう。確かに、賃貸の場合は永遠に自分のものにはなりません。現役のときは家賃を支払うことができても、年金暮らしになった場合、家賃を払い続けることが難しくなり、レベルを下げた物件へと引越しを余儀なくされることもあるでしょう。これは購入にたいして大きなデメリットと言えます。また、住まいを変えることのできる自由度があることはメリットですが、引越しは大変ですし引越し代もかかります。

ただ、転勤があり持ち家を持つことができない場合や、ローンの支払いが生活を圧迫して購入が無理な場合など、賃貸を選択せざるを得ない方も少なくありません。その場合は、老後の生活をしっかりと考える必要があります。具体的には現役時代からある程度の老後の蓄えをしておくことです。しかし、毎日の生活にもいろいろとお金がかかってくるでしょうから、無理のない生活設計をきちんと立てることが重要ですね。